Maison de charme terrasse.
Prix
475 000 €
Ref DML-0021034
Description du bien
Dorothée Morel vous présente cette charmante maison de 90m2 au sol des années 30 en pierre et toiture ardoise ,entièrement rénovée, située au coeur du quartier recherché de Ste Thérèse, entre son marché et la rue St Hélier avec ses commerces/écoles/gare/métro, le tout à moins de 5 min à vélo ! Elle se compose d'une entrée avec placards, toilettes et lave-mains, une verrière séparant l'accès à la cuisine aménagée et équipée et donnant de plain pied sur la terrasse, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Sa pièce de vie avec salle à manger et salon sur parquet massif orientés sud est un véritable cocon, et dispose d'une circulation agréable et d'une modularité selon vos envies. Au premier étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, wc. Au second étage, deux chambres sous combles dont une avec baignoire. Un véritable petit bijou destiné à un couple et/ou enfant, bon compromis entre la maison de ville et l'appartement-terrasse. Côté technique, chauffage électrique (très bon DPE), volets roulants électriques, huisseries alu, double-vitrage, très bonne isolation, toiture en bel état, fibre, stationnements faciles dans cette rue calme et familiale. Deux atouts majeurs pour cette maison: Possibilité de surélévation au-dessus de la cuisine, permettant de gagner en surface. Stationnement devant la maison. Bien non soumis à copropriété. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial inscrit au rsac de St Nazaire sous le n°790306229 au prix de 460000 € + 15000€ honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 475000 € honoraires inclus.Nos horaires sont consultables sur www.noovimo.fr. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr".
Descriptif du bien
4
Pièces
75
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 75 m² |
| surface terrain | 91 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 75 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | Ste Thérèse, SUD GARE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 475 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 460 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,26 % |
| Taxe foncière annuelle | 953 € |
| Label | Value |
|---|
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