IMMEUBLE de 160 m² de 2 lots en monopropriété NORT-SUR-ERDRE
Prix
405 000 €
Ref NCD-0022697
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
d'investir dans un IMMEUBLE de 160 m² de 2 lots en monopropriété comprenant:
- un local commercial (ancienne activité Institut de Beauté) de 65 m², d'une réserve en sous sol de près de 28 m² et d'une buanderie d'environ 20 m².
- un appartement T3 d'une superficie de 67,16 m2 avec cuisine A/E et une SDE rénovée récemment.
en plein centre de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants.
2 emplacements de PARKING PRIVATIF et la proximité du TRAM-TRAIN et des commerces font l'ATOUT LOCATIF de cet ENSEMBLE IMMOBILIER.
Accès à l'appartement indépendemment du local commercial.
DPE D(217) GES D(44) pour l'appartement et DPE C(167) et GES C(7) pour le local Commercial, tous les deux chauffés par 2 chaudières au Gaz de Ville.Sans oublier une rentabilité d'environ 6% avec 27 700,00 € TTC de Loyer Annuel possible.
Monopropriété avec APPARTEMENT LOUÉ et le LOCAL est LIBRE de TOUTE OCCUPATION !
Possibilité d'acheter le LOCAL SEUL. Pour cela me contacter au 06 98 07 75 68 ou à ncassard@noovimo.fr
Honoraires : 4,38 % TTC de 388 000,00 € (prix de vente honoraires exclus), soit 405 000,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0022697 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Descriptif du bien
160
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Centre-ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 405 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 388 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,38 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 210 € |
| Label | Value |
|---|
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