Ancien restaurant en pierre – 275 m² – 12 pièces – Jardin arboré – Vue sur étang – Bretagne
Prix
256 000 €
Ref PHR-0022727
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Amoureux de nature et d’authenticité, ce bien d’exception est fait pour vous !
Découvrez cette ancienne bâtisse en pierre et ardoise, nichée en plein cœur de la Bretagne, face à un étang paisible. Avec ses 275 m² habitables répartis sur 12 pièces, ce bien rare offre des possibilités infinies : résidence familiale, chambres d’hôtes, ou projet professionnel (restaurant, location de salles).
Points forts du bien
✅ Surface et volume : 275 m² habitables, idéaux pour un projet ambitieux ou une grande famille. ✅ Rez-de-chaussée fonctionnel : Entrée spacieuse, salles polyvalentes, cuisine professionnelle, cave et chaufferie. ✅ Étage lumineux : 6 chambres, un bureau, un vaste salon-séjour, salle de bains et douche. ✅ Extérieur idyllique : Jardin arboré, parking, et vue imprenable sur l’étang pour une immersion totale en nature. ✅ Cachet unique : Pierre et ardoise d’origine, volumes généreux, et potentiel créatif à exploiter.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cadre préservé : Entre étang, forêts et tranquillité, un havre de paix en Bretagne.
Polyvalence : Adapté aux familles, investisseurs ou porteurs de projets professionnels.
Rareté : Une propriété de caractère, alliant histoire et potentiel moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare – Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Prix de vente 248 000 € + 8000 € d'honoraires. Soit 256 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Descriptif du bien
12
Pièces
275
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22480 |
| Surface habitable (m²) | 275 m² |
| surface terrain | 1 016 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Étang |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 256 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 248 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,23 % |
| Taxe foncière annuelle | 953 € |
| Label | Value |
|---|
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