Blois coeur de ville: Appt T3 au 1er étage, Résidence le Valois
Prix
119 667 €
Ref TME2-0024510
Description du bien
Située près du quartier St Nicolas et à 500m du centre ville de Blois, cette résidence est calme, agréable et sécurisée.
L'appartement T3 est situé au 1er étage. Une entrée spacieuse avec placard-penderie dessert une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte semi-équipée, 2 chambres dont une petite, une salle d'eau avec bac à l'italienne 100 X 70 et des toilettes séparées.
L'appartement très lumineux vient d'être refait à neuf (peintures plafonds et murs, cuisine, salle d'eau). Les sols sont en carrelage blanc partout. Le DPE est classé C grâce à une bonne isolation et des fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique individuel (radiateurs caloporteurs neufs avec pilotage centralisé et possible avec smartphone), eau chaude fournie par un ballon individuel de 150 L.
Tous les équipements sont neufs : plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, évier, tous équipements de salle d'eau dont douche à l'italienne.
Une spacieuse place de parking privative en sous-sol et un cellier très pratique car au rez-de-chaussée, complètent l'ensemble.
Les charges de copropriété sont de 1174 € par an, soit 97 € par mois dont 660 € (55 € par mois) répercutables sur le locataire éventuel en cas d'investissement locatif. S'il est très agréable à acheter pour l'occuper, c'est aussi un excellent produit locatif avec une localisation centrale, un appartement très facile à entretenir sur la durée (carrelage, crépi blanc) et la présence d'un parking privatif au sous-sol.
Enfin la copropriété est en très bel état, aucun travaux à prévoir (toiture terrasse refaite en 2025, interphone moderne, ascenseur également). Un gardien entretient et sécurise l'ensemble;
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
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Descriptif du bien
3
Pièces
60.12
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 41000 |
| Surface habitable (m²) | 60,12 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 71, 41, 6 |
| Quote Part annuelle des charges | 100 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 119 667 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 113 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 801 € |
| Label | Value |
|---|
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