Opportunité ! Maison bourgeoise de caractère – Proche des plages
Prix
174 200 €
Ref RTU2-0024871
Description du bien
Maison bourgeoise en pierre des années 1900 d'env 125 m², située en quartier résidentiel proche des commerces, avec jardin clos.
Les espacesEntrée distribuant un séjour d’environ 30 m² avec de beau volume et parquet ancien. Cuisine indépendante de 20 m², équipée, permettant un espace repas distinct. Le bien propose 5 pièces dont 3 chambres comprises entre 13 m² et 17 m². Salle d’eau et sanitaires.. Menuiseries en double vitrage. Combles isolés en bon état. Vous pouvez profiter également d'une grande cave d'environ 50 m2, un espace rare et polyvalent pouvant s'adapter à vos projets.Stationnement disponible sur la parcelle.
L’ambianceLa configuration traversante sud nord permet une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée. Le jardin clos d'env 580 m², arboré, crée un espace extérieur protégé et utilisable sans vis-à-vis direct. L’isolation des combles contribue à un confort thermique. L’environnement est résidentiel.
Les accès• Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied• Écoles situées à environ 5 minutes à pied• Services du quotidien rapidement accessibles• Accès aux axes principaux 30min de La rochelle et 20 min des plages
Points remarquablesJardin clos et arboré 'env 580 m²Parquet ancien conservéMaison en pierre avec éléments d’origine
Points à noterRafraîchissement des peintures à prévoir
Système de chauffage électrique
Relié au tout à l'égout
DPE: D
Honoraire de 4900 € TTC de 169 300 € (prix de vente exclus)
Soit 174 200 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultable www.noovimo.fr
REF: n°RTU-0024871
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
5
Pièces
123
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 123 m² |
| surface terrain | 610 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 174 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 167 356,79 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,09 % |
| Label | Value |
|---|
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