Bel appartement T3 de 95 m2 au coeur historique de Bourges
Prix
110 000 €
Ref CTA-0025551
Description du bien
A deux pas du centre-ville de Bourges, au sein d’une petite copropriété de 6 lots, découvrez cet appartement T3 d’environ 95 m², qui sera entièrement refait à neuf pour l’achat.
L’appartement bénéficie d’un sas d’entrée avec escalier privatif, offrant une véritable indépendance. Il se compose d’un bureau, d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², intégrant une cuisine, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en cœur de ville.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 100 €
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/05/2026 à 19:00, sous réserve d'avoir préalablement visité le bien.
Prix de départ : 110 000 € honoraires inclus.
Palier d’enchère : 5000 €.
Honoraires : 5 940 € TTC (soit 5,40% du prix), à la charge de l’acquéreur.
Une offre déposée pendant la vente interactive n’est pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Plus d’infos sur : WinUp Immo.
La vente interactive, comment ça marche ? D’abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît ! Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l’offre qui lui convient. C’est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 61 52 48 03, et si cet appartement vous plaît… je vous accompagne jusqu’au bout de votre offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 994 680 734.
Cette annonce vous est proposée par Clara TEIXEIRA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Descriptif du bien
3
Pièces
95
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 18000 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 6 |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 110 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 104 060 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,71 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 522 € |
| Label | Value |
|---|
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