Appartement duplex T3 de 74 m² avec terrasse de 31 m² et balcon
Prix
287 100 €
Ref 21238
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr vous présente :
Situé aux derniers étages d’une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait.
Les Espaces :Ce duplex de 74 m² se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages).Au premier niveau :
Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’un accès direct à un balcon de 12 m².
Une chambre avec placard donnant sur le balcon.
Une première salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage supérieur :
Une chambre avec grand placard
Une terrasse de 31 m² exposée sud-ouest.
Une seconde salle d’eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.
Annexes :
Une cave
Deux places de stationnement
L’Ambiance :Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville.Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.L’exposition sud-ouest assure une luminosité constante l’après-midi et en soirée.La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.
Les Accès :
Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied)
Commerces de proximité : accessibles à pied
Transports en commun (bus) : à quelques minutes
Centre-ville de Nantes : accès rapide
Points remarquables :
Terrasse de 31 m² exposée sud-ouest
Balcon complémentaire de 12 m²
Vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis
Descriptif du bien
3
Pièces
74
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44100 |
| Surface habitable (m²) | 74 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 73,97 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Sur Parc arboré |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 2013 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 55 |
| nombre de lots | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 287 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 520 € |
| Label | Value |
|---|
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