Nantes Procé, Maison 3 chambres avec terrasse
Prix
365 400 €
Ref LBR-0025876
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente : [Lou], une maison de ville 3 chambres avec terrasse ouest, située dans le quartier Procé à Nantes.
Cette maison de ville des années 1940 développe 97,70 m² habitables (78 m² Carrez) répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec poêle à granulés programmable et d’une cuisine dinatoire de 14,52 m², ouverte sur une terrasse ouest de 17 m², agréable pour les repas en extérieur.Les étages proposent trois chambres, dont un espace modulable pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux, ainsi qu’un niveau dédié à l’espace parental.
La maison bénéficie d’une double exposition est / ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un abri de jardin cadastré ainsi qu’un passage latéral permettant l’accès et le stockage des vélos complètent l’ensemble.
Stationnement non inclus, avec possibilité d’acquérir une place dans la résidence voisine à 5 minutes au prix de 15 000 €
Confort énergétique :DPE C – Chauffage par poêle à granulésPanneaux solaires alimentant le ballon d’eau chaude
Environnement recherché :• Bus 10, C3, C6 et C8 à 200 à 300 m• Écoles maternelle, élémentaire et collège Gaston Serpette• Commerces de proximité accessibles rapidement• Parc de Procé à proximité
Honoraires : 4,40 % TTC de 350 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 365 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : [Lou]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Contact :Laure Boucher – Conseillère immobilière Noovimo07 56 13 20 78lboucher@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
4
Pièces
88
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44100 |
| Surface habitable (m²) | 88 m² |
| surface terrain | 89 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 88 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Granules |
| Type de chauffage | Poêle, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1940 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 365 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,4 % |
| Label | Value |
|---|
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