Maison lumineuse avec véranda - 4 chambres - Proche SAINT-MALO
Prix
380 000 €
Ref FCT-0025894
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose, en exclusivité, à La Gouesnière (35) à la Gouesnière, à seulement 10 min de Saint-Malo et Cancale, cette maison contemporaine de 98 m², sans travaux, située au calme et à 2 pas des commerces, écoles et gare.
Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse avec véranda, offrant près de 60 m² d’espace ouvert sur le jardin, parfait pour recevoir et profiter en toute saison.
Elle se compose de :
Séjour avec poêle à granulés + cuisine ouverte équipée
Véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied
Salle d’eau + salle de bain
sur un terrain de 390 m² exposé sud-ouest, terrasse avec pergola motorisée pour profiter pleinement des beaux jours, carport et stationnements, portail motorisé et jardin agréable et facile d'entretien.
Bref un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une vie de famille confortable et pratique.
Pourquoi cette maison se démarque t'elle ?
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Très belle luminosité grâce à l’exposition sud-ouest
✔️ Grande pièce de vie avec véranda (rare sur le secteur)
✔️ Prestations de qualité (pergola motorisée, portail, chauffage performant…)
✔️ Fonctionnelle et évolutive (vie de plain-pied possible)
Honoraires : 13911 euros TTC de 366089 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 380000 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 1
Descriptif du bien
5
Pièces
98
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35350 |
| Surface habitable (m²) | 98 m² |
| surface terrain | 390 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2013 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 380 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 366 089 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 775 € |
| Label | Value |
|---|
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