Vue lac, parc arboré, rivière et terrain de 3000 m² – 3 chambres, potentiel d'agrandissement par le grenier -
Prix
200 000 €
Ref JLY-0025969
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Melle
Dans un environnement exceptionnel, niché en surplome d'un parc arboré et d'une vue dégagée sur un lac, cette maison ne vous laissera pas insensible par cette immersion en pleine nature. Vous entrerez tout d'abord par une allée privée, et arriverez devant cette vue dégagée sur le parc arboré et le lac.
Le terrain de plus de 3000m2 et l'accès direct à une rivière en contrebas contribue à la sensation d'immersion en pleine nature avec sa belle terrasse de 38 m² ouverte sur la nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de grands espaces.
Dans ce cadre privilégié, la maison se compose d’un salon chaleureux avec insert, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, Vous disposerez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, d’un second WC indépendant et d’un palier pouvant faire office de bureau.
Un grenier déjà isolé offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble.
Côté prestations, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique.
À l’extérieur, vous trouverez également un garage ouvert ainsi qu’un atelier, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.
Ce bien séduira par son cadre unique, alliant nature, tranquillité et potentiel.
N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !
Honoraires : 5,00% de 190476€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 200000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
5
Pièces
95
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79500 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| surface terrain | 3 976 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée sur le parc et le lac |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 200 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 476 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 757 € |
| Label | Value |
|---|
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