A VENDRE Maison avec fort potentiel Environnement calme proche du lac de Guerledan SAINT- AIGNAN (56)
Prix
157 200 €
Ref APY-0025972
Description du bien
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !
Située en campagne, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du lac de Guerlédan, cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 87 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint) ainsi qu’un WC.
Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre un espace intéressant à exploiter selon vos besoins (stockage, future pièce aménagée…).
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand atelier/garage fermé indépendant, parfait pour un artisan, du stockage ou un espace de bricolage.
Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 950 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
À noter : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, idéale pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
Les + :
Environnement calme et campagne
Proximité du lac de Guerlédan
Beau potentiel d’aménagement
Dépendance/atelier spacieux
Pièce supplémentaire au-dessus du garage
Chambres avec placards
Pompe à chaleur
Double vitrage
Prix de vente euros net 150000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 157 200 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Descriptif du bien
4
Pièces
87
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56480 |
| Surface habitable (m²) | 87 m² |
| surface terrain | 950 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin, sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 157 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 150 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Label | Value |
|---|
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