LONGERE AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Prix
218 600 €
Ref BHT1-0025984
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
Cette longère située à proximité immédiate du bourg de Plouvara et un accès rapide à la Rn12 en moins de 5 min, cette charmante longère offre un cadre de vie agréable alliant confort et potentiel d'évolution.
La maison propose actuellement une surface habitable d'environ 109m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'neviron 49m² avec son poele à bois, de 3 chambres dont une spacieuse de rez-de-chaussée d'environ 20m², une salle d'eau à l'étage et Wc au Rdc. Un véritable atout : 55,4 m² supplémenatires à configurer, déjà partiellement rénovés, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, espace professionnel...)
Côté prestations: chauffage par aérothermie de moins de 5 ans, classé "C", menuiseries Pvc, isolation renforcée. La couverture et en ardoise côté façade et en fibrociment à l'arrière. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1640m² clos.
Les dépendances complètent parfaitement ce bien : Un grand garage type petit hangar d'environ 47 m² et un second espace garage d'environ 32m².
Emplacement idéal : bourg et école à moins d'une minute, collège à 10 min, accès RN12 en 5 min, Saint-Brieuc et Guingamp en 20min. Un bien avec du potentiel, idéal projet familial ou professionnel.
Honoraires : 4.1 %TTC de 210000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 218600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Descriptif du bien
4
Pièces
109.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22170 |
| Surface habitable (m²) | 109,50 m² |
| surface terrain | 1 638 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 109,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 218 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 210 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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