Maison de plain-pied de 80 m² sur terrain de 340 m², située dans le secteur Europe
Prix
219 420 €
Ref LHT-0025991
Description du bien
Cette maison avec une exposition sud, construite dans les années 70, développe 80 m² habitables de plain-pied. Elle se compose de 4 pièces, avec une distribution simple et fonctionnelle.Le séjour offre 26 m² avec une lumière traversante qui assure un bon éclairement naturel au fil de la journée. La cuisine ouverte de 8 m² est aménagée et prolonge directement l’espace de vie.
La partie nuit comprend 3 chambres aux surfaces équilibrées : 12,50 m², 10 m² et 9,50 m². Ce format convient aussi bien à une vie de famille qu’à un usage mixte avec chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Les ouvertures sont équipées de fenêtres PVC en double vitrage, avec une qualité annoncée comme supérieure, ce qui participe au confort d’usage au quotidien.
À l’extérieur, le terrain de 340 m² se répartit à l’avant et à l’arrière de la maison. L’ensemble a l’avantage d’être sans entretien, avec des places de stationnement devant la maison. Un garage complète le bien, avec des dépendances attenantes, utiles pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Côté ambiance, la maison bénéficie d’un vrai atout de lecture immédiate : le plain-pied, la lumière traversante et l’exposition sud créent une circulation fluide entre les espaces et une sensation d’ouverture. Le terrain à l’avant et à l’arrière permet aussi de dissocier les usages extérieurs selon les besoins.
Accès :
Tram : accès proche
Lycée Choiseul : 5 minutes
Lycée Vaucanson : 5 minutes
Stationnement : places disponibles devant la maison
Points remarquables :
Maison de plain-pied
Terrain de 340 m² à l’avant et à l’arrière, sans entretien
Garage avec dépendances attenantes
Emplacement privilégié dans le secteur Europe
Points à noter :
Rafraîchissement à prévoir
Une isolation par l’extérieur peut être envisagée, le DPE étant classé E
Honoraires : 10 420 € : 4,90 % TTC de 209 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 219 420 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Descriptif du bien
4
Pièces
80
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37100 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| surface terrain | 640 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1970 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 219 420 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 209 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,99 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 192 € |
| Label | Value |
|---|
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