MAISON CONTEMPORAINE AU CALME ET AVEC VIE DE PLAIN PIED
Prix
274 800 €
Ref BHT-0026002
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
Cette maison située dans un environement calme, au coeur d'un hameau à la campagne, cette maison contemporaine construite en 1998 offre de belles prestations et des volumes généreux, idéals pour une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineuse d'environ 54 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, propice aux moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte d'environ 8 m², s'intégre harmonieusement à l'ensemble tout en conservant sa fonctionnalité.
La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau et toilette. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau d'environ 13 m² pouvant facilement etre aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. une salle de bain et un Wc complète cet espace nuit.
A l'éxtérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2000 m² entiérement clos, arboré et soigneusement aménagé, avec un portail éléctrique, garantissant sécurité et tranquilité. Une belle terrasse exposée idéalement vous permettra de profiter pleinement des extérieurs et des journées ensoleillées.
Coté equipements : Un poêle à bois et un poêle à granulés pour un chauffage performant, un Dpe "D", offrant un bon compromis entre confort et maitrise énergétique. Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 54 m² et d'un carport d'environ 27 m². Idéalement située, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : 8 min de Chatelaudren-Plouagat (école, collège, commerces et commodités), 17 min de guingamp, 27 min de Saint-Brieuc. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à Découvrir !!
Honoraires : 3.7 %TTC de 265000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 274800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Descriptif du bien
7
Pièces
145
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22170 |
| Surface habitable (m²) | 145 m² |
| surface terrain | 1 998 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 145 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1998 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 274 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 265 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,7 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.