INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – COLOCATION – 10 % DE RENTABILITÉ BRUTE – TOULOUSE 31500
Prix
200 000 €
Ref ACE-0026005
Description du bien
Toulouse (31500), découvrez cet appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée.
Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour
Rentabilité attractive
Revenus actuels : 20 000 € / an
3 chambres louées :
2 x 450 € HC
1 x 550 € HC
Rentabilité brute : 10 %
Rentabilité nette : ~5 %
T3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale)Surface : 72 m²1er étageBalcon + caveCuisine équipéeBuanderie indépendante Salle d’eau + WC séparé Climatisation réversible + chauffage collectif DPE : D
Aucun travaux à prévoir – rénovation récente
Entièrement meublé (mobilier IKEA) Électroménager de qualité (garantie 5 ans) Locataires en place ou relocation facile Forte demande (étudiants / jeunes actifs)
Gestion simplifiée
Dossiers sécurisés (Visale…)Plateformes efficaces (Studapart, Leboncoin)
200 000 € FAI (dont 9 000 € d’honoraires)
DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 € et 1760 € par an (prix de l’énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
4
Pièces
71
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31500 |
| Surface habitable (m²) | 71 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 71 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13354 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 600 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 200 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
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