INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION – 11 % BRUT – TOULOUSE 31500
Prix
185 000 €
Ref ACE-0026010
Description du bien
Spécial investisseur – rentabilité immédiate – aucun travaux
Situé chemin Michoun à Toulouse (31500), dans une résidence des années 60, découvrez cet appartement T4 de 72 m², entièrement rénové et déjà exploité en colocation meublée.
Produit sécurisé avec revenus en place – idéal pour investir sans contrainte
Rentabilité attractive
Revenus actuels : 19 200 € / an
3 chambres louées : 450 € HC chacune
Rentabilité brute : 11 %
Rentabilité nette : ~5 %
T4 optimisé en colocation 3 chambres
Surface : 72 m²
1er étage
Cuisine équipée
Buanderie
Salle d’eau
Cave
Chauffage collectif
DPE : D (199 / 41)
Rénové en 2023 – aucun travaux à prévoir
Entièrement meublé
Électroménager de qualité (garantie 5 ans)
Organisation locative déjà en place
Forte demande (étudiants / jeunes actifs)
Gestion simplifiée
Diffusion optimisée (Studapart, Carte des Colocs, Leboncoin)
Process locatif déjà structuré
185 000 € FAI (dont 8 325 € d’honoraires)
DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 € et 1760 € par an (prix de l’énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
4
Pièces
72
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31500 |
| Surface habitable (m²) | 72 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 72 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 16 |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 185 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
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