fermette et dependances Fatines
Prix
177 650 €
Ref BMN-0026020
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Fermette pleine de charme avec dépendances à Fatines (72 m² habitables / +200 m² de dépendances)
À seulement 10 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris, sur la commune de Fatines, au cœur du Mans Métropole avec accès bus, venez découvrir cette authentique fermette située dans un environnement de village agréable
La maison (72 m² habitables aujourd’hui)
Elle se compose de :
2 chambres
Une cuisine
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un salon lumineux exposé plein sud
le tout chauffé par une pompe à chaleur
Potentiel d’évolution : possibilité d’agrandir facilement la surface habitable à plus de 120 m² grâce aux étables attenantes et aux combles aménageables.
Les extérieurs et dépendances : un véritable atout !
Sur un terrain d’environ 1000 m², cette propriété propose :
Une cave de plus de 12 m²
Un puits
Plusieurs bâtiments dont un en pierre plein de cachet
Un grand garage avec chaufferie et espace de stockage (environ 80 m²)
Un bûcher
Une seconde grande dépendance d’environ 40 m², idéale pour véhicules hauts (camping-car, utilitaires…)
Les + qui font la différence
Plus de 200 m² de dépendances
Environnement calme en village
Gros potentiel d’aménagement et de valorisation
Idéal pour artisans, collectionneurs ou besoins de stockage importants
À prévoir : des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Ce qu’on aime : le charme de l’ancien, les volumes de dépendances rares sur le secteur, et les multiples possibilités d’évolution selon vos projets.
Un bien parfait pour :
Un couple souhaitant créer une maison à son image
Un artisan ou entrepreneur avec besoin d’espace
Un investisseur avec projet de rénovation et valorisation
Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,5% de 170 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 177 650€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 260020 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Descriptif du bien
3
Pièces
72
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72470 |
| Surface habitable (m²) | 72 m² |
| surface terrain | 1 021 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 4 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 177 650 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 385 € |
| Label | Value |
|---|
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