INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION AVEC PARKING – 11 % BRUT – TOULOUSE 31500
Prix
185 000 €
Ref ACE-0026052
Description du bien
Spécial investisseur – rentabilité immédiate – bien sécurisé
Rue de Grenoble à Toulouse (31500), dans une résidence des années 60, découvrez cet appartement T4 de 75 m², rénové et déjà exploité en colocation meublée.
Produit sécurisé avec revenus en place – idéal pour investissement sans travaux
Rentabilité attractive
Revenus actuels : 20 500 € / an
3 chambres louées : 400 € HC chacune
Rentabilité brute : 11 %
Rentabilité nette : ~5 %
T4 optimisé en colocation 3 chambres
Surface : 75 m²
1er étage
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
Buanderie
Salle de bain
Cave
Place de parking
Chauffage individuel gaz
DPE : C (105) / D (24)
Rénové en 2022
Entièrement meublé
Colocation fonctionnelle et déjà en place
Gestion locative organisée
Forte demande (étudiants / jeunes actifs)
Place de parking (rare et recherché sur le secteur 31500)
185 000 € FAI (dont 8 325 € d’honoraires à la charge du vendeur)
DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1060 € et 1260 € par an (prix de l’énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Descriptif du bien
4
Pièces
75
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31500 |
| Surface habitable (m²) | 75 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 75 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 185 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 268 € |
| Label | Value |
|---|
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