MAISON ATYPIQUE-JARDIN PAYSAGER LE SOURN 56 BRETAGNE
Prix
126 120 €
Ref APY-0026073
Description du bien
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette maison.
À quelques minutes de Pontivy, sur la commune recherchée de Le Sourn .
Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ?
Derrière sa façade discrète, cette maison mitoyenne des années 70 dévoile un intérieur chaleureux et lumineux, pensé en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une vraie sensation de cocon.
Un intérieur vivant et accueillant
Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution originale qui crée des espaces distincts tout en conservant une belle harmonie.
3 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour préserver l’intimité de chacun
Salle de bains
Cuisine aménagée et équipée avec placard, fonctionnelle ouverte sur la véranda.
Séjour / salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy
WC
Véranda à repenser, donnant accès sur le jardin
Une maison où l’on se sent bien, été comme hiver.
Un extérieur agréable et sans vi-à-vis.
Véritable atout du bien, le terrain clos d'environ 1 480 m² offre un cadre verdoyant et structuré en relief.
Son jardin légèrement pentu, aménagé en paliers, lui confère un charme rare et une ambiance presque méditerranéenne
Terrasse idéale pour les repas en extérieur sans vis- à -vis
Espaces variés à aménager selon vos envies (potager, détente, jeux…)
Les + qui font la différence
Garage
Appentis
Abri de jardin
Grenier
Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz
À prévoir pour révéler tout son potentiel
Travaux de modernisation (sols, décoration…) rénovation énergétique.
Véranda à rénover
Assainissement non conforme
Pourquoi c’est une opportunité
✔ Bien atypique, rare sur le secteur
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Environnement agréable proche des commerces et des écoles.
✔ Idéal résidence principale ou secondaire
Ce bien ne se raconte pas totalement… il se découvre.
Prix de vente euros net 120 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 6 120 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 126 120 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Descriptif du bien
4
Pièces
69
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56300 |
| Surface habitable (m²) | 69 m² |
| surface terrain | 1 491 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 69 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin, sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1977 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 126 120 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 120 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 631 € |
| Label | Value |
|---|
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