Américains - Hauts-Pavés, Maison 110 m2, 4 ch, jardin, terrasse, garage
Prix
574 999 €
Ref LBR-0026109
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente :[Juliette], maison familiale de 110 m² située dans le quartier Hauts-Pavés / Américains, à Nantes.
La maison s’organise autour d’une entrée fonctionnelle desservant une buanderie avec accès direct à la terrasse (0 m²), un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie ouverte sur une salle à manger avec cuisine équipée semi-ouverte. L’ensemble forme un espace convivial, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi qu’un second WC complètent ce niveau, pensé pour une vie de famille.
Les combles isolés offrent un espace de stockage : une partie accessible et pratique, l’autre non exploitable.
À l’extérieur, une terrasse et un jardin en contrebas (0 m²) prolongent les espaces de vie. Un garage avec porte électrique vient compléter les prestations.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 avec surélévation et extension, encore sous garantie décennale.
L’ambiance est résolument moderne, avec une belle luminosité traversante grâce à une exposition est-ouest. Le bien bénéficie d’un bon niveau d’isolation (DPE C) et d’un environnement calme.
Les accès :
Commerces : U, marché des Américains, rond-point de Rennes
Écoles : école publique Léon Say
Transports : bus C2, 23, 10
Centre-ville de Nantes accessible rapidement
Points remarquables :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
4 chambres dont une suite parentale
Quartier recherché et bien desservi
Points à noter :
Jardin de taille réduite
Surface extérieure à préciser
Honoraires : 3,9 % TTC de 553 416 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 574 999 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.frRef : [Juliette]Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Contact : Laure Boucher – Conseillère immobilière Noovimo07 56 13 20 78lboucher@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
5
Pièces
110
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Quartier | Americains, Hauts-Pavés |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 574 999 € |
| Label | Value |
|---|
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